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INVU Evoluciona y presenta nueva etapa con portafolio de proyectos por más de $344 millones

Posted on by Xavier Condega

San José, 25 ago (elmundo.cr) – El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) conmemora sus 72 años de historia con el inicio de una nueva etapa institucional bajo un concepto que resume su transformación: INVU Evoluciona.

En el marco de su aniversario, la institución presentó un portafolio de proyectos que colocaría 3400 soluciones estimado en más de más de $344 millones, con el que retoma un papel protagónico en el desarrollo de soluciones habitacionales, impulsa nuevos modelos de vivienda e inversión y fortalece su participación en la planificación y renovación urbana del país.

La transformación se expresa en cuatro grandes líneas de acción: el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales con nuevas alianzas estratégicas, la evolución del Sistema de Ahorro y Crédito y el fortalecimiento de la planificación territorial utilizando aplicaciones con Inteligencia Artificial.

“Durante 72 años el INVU ha sido parte de la historia de Costa Rica. Hoy el INVU evoluciona con visión, innovación y alianzas, para convertir las necesidades de vivienda de las personas en soluciones concretas. El portafolio que hoy presentamos, la transformación del Sistema de Ahorro y Crédito, el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales y el fortalecimiento de la planificación territorial son evidencia de que el INVU está evolucionando, fortaleciéndose, avanzando y recuperando su protagonismo. No estamos hablando solamente de una nueva etapa para el INVU; estamos hablando de nuevas oportunidades de vivienda para los costarricenses”, afirmó el presidente ejecutivo del INVU, Johnny Leiva.

El primer proyecto de este portafolio es Blëlë, un desarrollo habitacional ubicado en Curridabat que contará con 156 soluciones habitacionales, con áreas aproximadas de entre 36 y 73 m², además de espacios comerciales, áreas de trabajo, zonas recreativas, plaza urbana, juegos infantiles, estacionamiento para bicicletas y una zona de protección de quebrada.

El desarrollo representa además el reinicio de los proyectos habitacionales propios del INVU dirigidos a sectores de ingresos medios, mediante una propuesta de vivienda vertical que busca aprovechar de mejor manera el suelo urbano y acercar a las personas a servicios, comercio y equipamientos.

Blëlë incorporará criterios de sostenibilidad, diseño bioclimático, eficiencia en el uso de los recursos y diseño universal. Su nombre, inspirado en el idioma cabécar y asociado con el inicio de algo, refleja el momento que vive la institución.

INVU y BCR unen capacidades. Como parte de este nuevo impulso, el INVU y el Banco de Costa Rica (BCR) suscribieron un convenio que permitirá utilizar un fideicomiso como vehículo para la construcción, financiamiento y desarrollo del proyecto Blëlë. La alianza permitirá combinar la experiencia del INVU en materia habitacional y urbanística con las capacidades financieras y fiduciarias del banco estatal, generando un mecanismo que facilite llevar los proyectos del portafolio desde su estructuración hasta su ejecución.

“Firmar este acuerdo con el INVU reviste de especial importancia para el Banco de Costa Rica porque nos permite afianzar las acciones en torno al marco interinstitucional para la investigación y desarrollo de un modelo de negocio que habilite el desarrollo de unidades habitacionales con una estructuración social y ambientalmente responsable. Estamos muy orgullosos de sellar el primer paso hacia la transformación urbanística de la mano con el INVU y nuestra figura de fideicomisos”, afirmó Evelyn Aguilar, Subgerente de Negocios del BCR.

Además, el INVU habilitó en línea el registro de personas interesadas en adquirir una de las soluciones habitaciones en Blëlë, facilitando el acceso a información del proyecto y acercando el proceso a una ciudadanía cada vez más digital, priorizado para los clientes INVU que ya formen parte del Sistema.

El SAP alcanza una nueva generación

La transformación también alcanza a uno de los principales protagonistas de la historia del INVU: el Sistema de Ahorro y Crédito. Después de 71 años acompañando a las familias costarricenses, el SAP evoluciona hacia un modelo más moderno, digital, flexible y conectado con las nuevas generaciones, bajo el concepto Generación SAP.

La nueva propuesta busca acercar el sistema especialmente a personas jóvenes y ofrecer alternativas que respondan a una realidad financiera diferente, en la que el ahorro no solo representa el camino hacia una vivienda, sino también una herramienta para construir patrimonio, invertir y alcanzar proyectos de vida.

Con una experiencia más fresca, el INVU busca que el SAP deje de percibirse únicamente como un mecanismo tradicional de financiamiento habitacional y se convierta en una plataforma de oportunidades alrededor del ahorro y la inversión.

Ordenamiento territorial. Como parte de esta transformación, también se firmó la aprobación del Plan Regulador de Santa Ana, que le permitirá un mejor desarrollo y crecimiento planificado que responda a las condiciones urbanas, ambientales, sociales y territoriales del Cantón.

Este avance se complementará con el trabajo interinstitucional que desarrolla el INVU junto con el MIVAH, MIDEPLAN, INDER e IFAM, orientado a la elaboración y revisión de 23 planes reguladores en zonas rurales, rezagadas y fronterizas, fortaleciendo las capacidades de los gobiernos locales y promoviendo un desarrollo territorial más ordenado.

Una nueva etapa para el INVU

Las acciones presentadas en el marco del 72 aniversario reflejan una transformación que busca integrar las distintas capacidades del INVU para responder a los desafíos actuales del país: vivienda, ahorro, inversión, planificación territorial y desarrollo urbano.

Desde nuevos proyectos habitacionales hasta la modernización del SAP y el fortalecimiento de la planificación territorial, INVU Evoluciona representa una institución que busca recuperar su capacidad de generar soluciones, establecer alianzas y abrir nuevas oportunidades para las personas y comunidades.

A partir de su 72 aniversario se marca así el inicio de una nueva etapa para una institución que busca fortalecerse y evolucionar con la mirada puesta en los próximos años y en las nuevas necesidades de Costa Rica.

INVU dona tres terrenos a Asociación Obras del Espíritu Santo

Posted on by Yamileth Angulo

San José, 18 feb (elmundo.cr) – El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) donó tres terrenos a la Asociación Obras del Espíritu Santo.

El padre Sergio Valverde informó que ya se ha completado la construcción de una de las Torres del Espíritu Santo, que será inaugurada el 25 de abril para la “gloria de Dios”.

“Estaremos inaugurando totalmente terminada esta torre para 372 jóvenes y ese mismo día volveremos a empezar porque sigue la segunda para las mujeres”, comentó.

El sacerdote indicó que “esta donación que nos están dando después de todo lo que nos ha dado, porque gran parte de esa Torre ha sido gracias a esta administración que nos ha ayudado, que Dios les recompense el ciento por uno, porque los jóvenes y los jóvenes, los niños, los jóvenes, todas las edades son sagradas, pero sabemos que esta edad es muy difícil y hay que echarles una doble mano”.

“Gracias a la bondad de usted, señor presidente, la señora presidenta electa, doña Laura, gracias y a la señora presidenta ejecutiva del INVU, Gabita, como le digo con cariño, que con tanto amor un día sí otro también ha llegado a auxiliarnos”, comentó.

Valverde explicó que “había unos terrenos que colindan con lo que nosotros tenemos escuelas, guarderías, centros de cuido, comedores de albergue, de niños, de todas las edades tenemos, pero había como una isla protegida, por 25 años ese lote estuvo a la deriva, fuimos víctimas, a cada rato llamaba Marito, ayúdeme, mándenme a la policía, se nos volvieron a meter, cantidad de veces nos robaron, siempre la policía nos acompañó, pero intenté muchos años, muchos, muchos años con cartas, documentos, todo lo tengo en el INVU, para que nos donaran esa tierra y hiciéramos algo, porque nos robaban todo literalmente”.

“Bueno, para la gloria de Dios, en esta oportunidad fue escuchada nuestra nota leída y gracias al buen esfuerzo, por la misericordia de Dios, un lugar que era donde robó, donde estaba tomado por el narcotráfico, donde gente inescrupulosa le vendía pedacitos de esa tierra, siendo el estado lo vendían a pobre gente para ranchitos y después de que pagaban el ranchito los echaban a la calle y metían a otra gente, contra eso luchamos contra el narcotráfico casi 20 años y por misericordia de Dios nos escucharon en esta administración”, agregó.

Valverde recalcó que “nos pasaron ya gracias a Dios esa propiedad que ahora se va a convertir en que en las bodegas de la comida de los niños, para que los niños puedan correr, ya no tienen que irse por la calle para ir a jugar, a estudiar y ir al templo”.

“Los jóvenes a la Torre ya no tendrán que dar la vuelta para ir a comer y a jugar y a ir a sus piscinas que las tienen preparadas. Ahora, para la gloria de Dios, gracias a esta donación, por la misericordia de Dios, tenemos un lugar donde los chicos van a pasar, van a correr, van a jugar y van a estar seguros”.

Parque Acosta Activa avanza con mejoras para beneficio de la comunidad

Posted on by Edmundo

San José, 17 mar (elmundo.cr) – El Parque Acosta Activa, ubicado en San Ignacio de Acosta, muestra un 45% de avance en sus obras, como parte de un conjunto de cinco proyectos de mejora comunal que se desarrollan en diferentes partes del país.

Estas iniciativas, financiadas por el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), beneficiarán a más de 44.700 personas con una inversión que supera los ¢7.959 millones.

“El trabajo articulado que realizamos con el apoyo del sector privado y las entidades autorizadas dan sus frutos con los proyectos de mejora comunal pues se generan nuevos espacios públicos en el entorno de los habitantes, lo cual redunda en una mejora de su calidad de vida”, explicó Dagoberto Hidalgo, gerente general del BANHVI.

El Parque Acosta Activa, con una inversión de ¢786 millones provenientes del Programa de Bono Comunal, transformará la plaza de deportes de Turrujal en un área para ferias y actividades artísticas. Además, contará con un espacio Tecno-Cultural de dos plantas para la práctica de deportes no tradicionales y la Banda Municipal de Acosta.

El proyecto también incluye salones para danza, ballet y teatro, parqueo para bicicletas, servicios sanitarios, áreas verdes y espacios para la venta de alimentos. Los beneficiarios directos son los vecinos de San Ignacio de Acosta, Turrujal y barrios aledaños.

Otro proyecto destacado es el Polideportivo León XIII y Parque La Fabiola en Tibás, donde se construyen canchas multiusos, parque de patinetas, vestidores, áreas verdes y graderías. Las obras son supervisadas por Grupo Mutual y construidas por el Consorcio Conansa – Ecoterra.

Además de Acosta y Tibás, se ejecutan obras de bono comunal en Puntarenas, Limón y Pérez Zeledón. Seis proyectos similares ya fueron entregados en Turrialba, La Unión, Alajuelita, Los Chiles, Guatuso y Upala, beneficiando a más de 82.796 personas.

El programa de bono comunal busca mejorar la calidad de vida de familias en comunidades con condiciones sanitarias, recreativas o ambientales desfavorables.

Municipalidades gestionarán planes urbanos en tiempo récord con nueva plataforma digital

Posted on by Edmundo

San José, 3 mar (elmundo.cr) – Las municipalidades de Costa Rica podrán agilizar la gestión de sus planes reguladores urbanos gracias a la digitalización del proceso en la Ventanilla Única de Inversión (VUI).

Esta plataforma, desarrollada por la Promotora del Comercio Exterior de Costa Rica (Procomer) y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), busca optimizar los tiempos de trámite y mejorar la eficiencia en el desarrollo territorial.

La digitalización permitirá a los gobiernos locales realizar sus solicitudes en un entorno más estructurado, reduciendo los tiempos de aprobación y minimizando errores.

“Con la incorporación de este proceso a la Ventanilla Única de Inversión, seguimos avanzando en la agilización de procesos y modernización del país en este rubro”, destacó Laura López, Gerente General de Procomer. Se espera que los plazos de gestión, que antes tomaban meses o incluso años, se reduzcan considerablemente.

Los planes reguladores son fundamentales para la planificación urbana, estableciendo las normas para el uso del suelo, la distribución de áreas habitacionales y comerciales, y la infraestructura.

“La digitalización del trámite de planes reguladores no solo acelerará su aprobación, sino que también garantizará mayor transparencia y precisión en cada revisión”, señaló Ángela Mata, presidenta ejecutiva del INVU.

La VUI, liderada por Procomer, busca ofrecer al sector privado una plataforma ágil y competitiva para facilitar la apertura y operación de empresas en Costa Rica.

Esta iniciativa refuerza el compromiso de ambas instituciones con la simplificación de trámites y la transformación digital.

Turrialba avanza con propuesta de plan regulador

Posted on by Redacción

El cantón de Turrialba ha crecido de manera desordenada y poco densa, es decir, no se ha aprovechado el terreno al máximo. Razón por la cual el Plan Regulador es el instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, y facilidades comunales.

En principio es un instrumento de planificación que orienta y regula el desarrollo urbano de la comuna, estableciendo dónde y cómo podemos construir, mediante un conjunto de normas urbanísticas que deben cumplir todos los propietarios de un terreno, tanto público como privado, procurando así una ciudad sustentable e integrada.

El proceso inicia con la elaboración del presupuesto y la formación de una comisión en el gobierno local. Luego se realiza un diagnóstico territorial con la participación de la comunidad, a través de talleres de participación ciudadana.

Es claro que esta propuesta define los usos del suelo y las áreas de crecimiento. Después, se lleva a cabo una audiencia pública y se envía el plan al INVU para su revisión. Finalmente, el concejo municipal adopta el plan y se publica en el Diario Oficial La Gaceta, convirtiéndolo en ley.

En Costa Rica, la planificación regional y nacional está a cargo del Mideplan y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), pero la planificación local corresponde a las municipalidades. Adicionalmente, el proceso puede tardar aproximadamente un año y medio, pero puede extenderse dependiendo de la revisión por parte de diferentes entidades como Setena o el INVU.

El plan regulador trabaja con usos residenciales, comerciales, industriales, agrícolas o mixtos, basándose en las características de cada cantón y haciendo proyecciones de hasta 10 y 20 años para planificar el crecimiento futuro del territorio.

Es importante resaltar que la infraestructura existente mantiene su uso. Si una zona es residencial, seguirá siendo residencial; si es comercial, seguirá siendo comercial. Los cambios se aplican a las nuevas construcciones y desarrollos futuros.

En todo caso el plan regulador, contiene las disposiciones sobre el uso de suelo o zonificación; localización del equipamiento comunitario; jerarquización de la estructura vial; fijación de límites urbanos; densidades y determinación de prioridades en la urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad, en función de la factibilidad de ampliar o dotar de redes sanitarias y energéticas; y demás aspectos urbanísticos.

Finalmente, la Ley de Planificación Urbana de 1968 establece que todos los gobiernos locales deben tener un plan regulador como instrumento de ordenamiento territorial, en la actualidad menos del 50% de los municipios cuentan con un plan regulador vigente, muchos de los cuales fueron elaborados antes del año 2000.

Situación real de la vivienda en Costa Rica: 759,055 hogares no cumplen con estándares dignos

Posted on by Xavier Condega

San José, 27 ago (elmundo.cr) – La situación del sector vivienda en el país revela grandes contrastes entre el desarrollo del mercado y las verdaderas necesidades de los hogares costarricenses.

Un claro ejemplo de ello es que, al analizar los precios de la oferta actual, se observa que casi el 90% de las soluciones habitacionales están diseñadas para satisfacer solo el 30% de los hogares, dejando a la mayoría sin opciones accesibles para adquirir vivienda.   

Este es solo uno de los hallazgos que revela el informe “Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2023”, presentado este lunes en el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA).  La investigación, que cuenta también con el apoyo de la Universidad de Costa Rica(UCR) y el CFIA, tiene como objetivo ofrecer una radiografía integral sobre la situación del país en temas de vivienda y asentamientos humanos. 

“El informe busca ser una herramienta objetiva y analítica de consulta sobre la situación real del país, que sirva para la toma de decisiones y que evidencien cuáles son los puntos que a nivel de política pública y de accionar del sector privado, se podrían priorizar para balancear el sector y beneficiar de igual manera a toda la población”, comentó Minor Rodríguez, Equipo Coordinador del Informe. 

“La vivienda es, sin duda, una de las mayores preocupaciones de los ciudadanos, en cualquiera de sus formas, ya sea propia, alquilada o de bono de interés social, por lo que este informe es relevante para que las autoridades relacionadas con este tema, puedan crear políticas y tomar decisiones que sí garanticen la cobertura de esta necesidad primaria. Hay un faltante de más de 148 mil viviendas y es urgente atenderlo. También se debe volver la mirada a la Gran Área Metropolitana( GAM), en cuanto a bonos se refiere, pues estamos en una zona cada vez más poblada, pero con menos acceso a vivienda de calidad”, puntualizó el Ing. Olman Vargas Z., presidente de la Junta Directiva General del CFIA.

El informe contiene cinco capítulos que  desarrollan, desde el contexto macroeconómico internacional y del país,  la situación de vivienda y acceso a la misma; hasta el impacto del cambio climático y una valoración de los primeros dos años de la Administración Chaves Robles. 

Principales hallazgos

El estudio muestra una estabilidad relativa de los principales indicadores macroeconómicos en el país, empero factores como la caída del tipo de cambio del colón que cayó -12,4% de diciembre de 2022 a diciembre de 2023, no fueron favorables para la construcción. 

El informe es claro en evidenciar un déficit habitacional en el país que, si bien se mantiene estable, sigue habiendo un faltante de 148.553 viviendas para reemplazar las viviendas malas y las del déficit cuantitativo o faltante natural. Estas últimas se refieren al balance entre la cantidad de hogares total del país en comparación con las viviendas independientes ocupadas, de acuerdo con datos de la Encuesta Nacional de Hogares 2023 (ENAHO). 

En cuanto al parque de viviendas en el país, se registra un total de viviendas individuales ocupadas (VIO) para 2023 de 1.778.254 de unidades, de las cuales aproximadamente una cuarta parte se ha construido con el financiamiento otorgado por el Estado, por medio de los 421.014 bonos familiares de vivienda. 

El análisis del informe va más allá de estos datos, y pormenoriza la situación real de las viviendas a través de lo que han denominado Déficit Cualitativo Alternativo, que incorpora además de las viviendas malas, las viviendas regulares (que por definición son aquellas que tienen daños en paredes, techo o estructura) y las viviendas hacinadas, para con ello mostrar que la necesidad real de vivienda digna en Costa Rica es de 759.055 viviendas, es decir, un 42.7% del total de viviendas actuales. 

Uno de los sectores que se ha visto más afectado con la situación de vivienda es el de los hogares de menos recursos. Si se habla específicamente de la entrega de bonos de vivienda se evidencia una disminución. Mientras que en el 2021 se entregaron 11.428 bonos, para el 2022 se reportaron 8.369 y siguió en caída para el 2023 al alcanzar los 8.222 bonos entregados, una caída promedio del 36% en comparación al 2021. Esto se traduce en más de 7.000 familias que han perdido la posibilidad de una vivienda adecuada. 

La Región Central concentra el 62% de la población y de la vivienda, y también concentra el 65% de los asentamientos informales, es decir, 314 precarios que representan más de 120 mil personas viviendo en estos asentamientos. Aún así, esta región es la que recibe, proporcionalmente, la menor cantidad de bonos. En la última década, solo ha recibido el 20% del total de bonos familiares de vivienda distribuidos en todo el país. 

Estos hogares con menores posibilidades son quienes también sufren más del impacto de cambio climático, ya que por la ubicación de sus casas y por bajos ingresos tienen menos oportunidades para adaptar sus viviendas a condiciones propias del clima como son las inundaciones. 

Este estudio hace un llamado a la ejecución de acciones prontas ante los retos que el sector vivienda y construcción enfrentan con el cambio climático, como la mitigación del impacto al ambiente y el desarrollo urbano con una visión de gestión del riesgo. 

Acceso a la vivienda

El crédito para vivienda en el sector financiero cayó un 1,3% en 2023, aunque se espera una recuperación, tomando en cuenta que los precios de los insumos de construcción residencial tendieron a la baja. Ejemplo de ello en la construcción de vivienda de “clase media”, que registró una reducción de precios del 4,12 interanual en el I semestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior. 

Aún con este panorama, el informe analizó la oferta que tiene el mercado de vivienda en contraste con los hogares agrupados por deciles según ENAHO 2023, y llegó a la conclusión que casi el 90% de las soluciones habitaciones que ofrece el mercado están pensadas para solo el 30% de los hogares, es decir, un 70% de los hogares del país no tiene oportunidad de acceder a casa propia. 

Solo para dar un ejemplo, de los 203 proyectos de vivienda analizados por el estudio, un 54% se ubican en los rangos de precio entre los $100.000 y $200.000, y sólo un 3% de los proyectos ofrecen soluciones de menos de $75.000. El apartamento con menor precio se ofrece en Alajuela en $71.000, con un tamaño de 52 m2. 

Esta edición del informe “Balance y Tendencias del Sector Vivienda 2023”, también se dedicó uno de sus capítulos a analizar la administración Chaves Robles donde destacan acciones como el mejoramiento de barrios a través de la iniciativa Mi Barrio, así como el proyecto de Eco Barrios que promueven la inclusión social a través de la consolidación de espacios públicos.  

Se evidenció poco avance en estrategias y acciones para la gestión de proyectos en terrenos del Estado propiedad del INVU, IMAS y el BANHVI, así mismo para la atención de asentamientos precarios. En el 2023 se identificaron 576 asentamientos informales en el país. 

El informe hace referencia a las trabas que ha tenido el proyecto de “Ciudad Gobierno” que impulsa el Gobierno, como un punto no favorable, pero también destaca la gestión que se ha realizado en el tema de los planes reguladores, que al momento se han aprobado 8 (Siquirres, La Unión, Limón, San José, Barva, San Pablo, Paraíso y Cartago). 

El informe fue elaborado por un equipo interdisciplinario de especialistas en arquitectura, urbanismo, salud, economía, geografía y sociología. Para tener acceso al informe completo puede acceder a https://drive.google.com/file/d/1qp7d2mW3mu0qY9C6dYYVenjzwIv6Bobj/view. 

CIVCO aclara que ya fue mejorado el diagnóstico para elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial de Pérez Zeledón

Posted on by Yamileth Angulo

San José, 30 may (elmundo.cr) – El Centro de Investigaciones en Vivienda y Construcción (CIVCO) del Tecnológico de Costa Rica aclaró que ya fue mejorado el diagnóstico para elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial de Pérez Zeledón.

El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), señaló una serie de incumplimientos en el diagnóstico para la elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial del cantón de Pérez Zeledón, mediante el oficio DU-UCTOT-016-2024, del 23 de enero de 2024, dirigido al alcalde Jeffry Montoya y a Aron Mesen Zebrov de Planificación Territorial de la Municipalidad de Pérez Zeledón.

Ante esto, el CIVCO indicó que “en el proceso de elaboración de Planes Reguladores es usual que se puedan establecer convenios por el servicio de acompañamiento entre el INVU y las Municipalidades, esto incluye revisiones y reuniones según al avance”.

“De acuerdo con el debido proceso y al convenio mencionado en el punto 1, las entidades encargadas de la consultoría (en este caso FUNDATEC-CIVCO) enviaron los entregables al Municipio de Pérez Zeledón, quienes a su vez lo trasladaron al INVU para su revisión. Una vez recibidas las revisiones del INVU, el municipio las hizo llegar a FUNDATEC-CIVCO para su atención, según el debido proceso”, agregan.

De igual forma, señalan que “el 25 de abril 2024, FUNDATEC-CIVCO hace entrega formal a la Municipalidad de Pérez Zeledón, por medio del oficio CIVCO-030 -2024, del Entregable 4c. Análisis Unificado Modificado V04-24 Es decir integra las observaciones realizadas por el INVU en el DU-UCTOT-016-2024 del 23 de enero de 2024″.

“A la fecha se está a la espera del recibido por parte de la Municipalidad de Pérez Zeledón y su respectivo envío al INVU para continuar con la revisión”, aseguran.

Según CIVCO los documentos en donde el INVU señala una serie de incumplimientos “corresponden a la versión recibida por el INVU por parte de la Municipalidad de Pérez Zeledón en setiembre del 2023 y no a la versión actual. Además, de que es natural en un proceso de revisión como este, se presenten observaciones que pueden ser mejoradas o completadas para una presentación adecuada y completa del documento, tal como lo indica el INVU en su oficio”.

“Se aclara que las recomendaciones del INVU contienen la identificación de una serie de aspectos que pueden ser mejorados o completados para una presentación adecuada y completa de este documento cuando sea recibido para la revisión oficial. Muchos de estos elementos ya se habían atendido en el proceso de planificación ya que son procesos iterativos y no lineales”, aseguran.

INVU señala una serie de incumplimientos en diagnóstico para elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial de Pérez Zeledón

Posted on by Yamileth Angulo

San José, 23 may (elmundo.cr) – El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), señaló una serie de incumplimientos en el diagnóstico para la elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial del cantón de Pérez Zeledón.

El INVU previene de estos incumplimientos mediante el oficio DU-UCTOT-016-2024, del 23 de enero de 2024, dirigido al alcalde Jeffry Montoya y a Aron Mesen Zebrov de Planificación Territorial de la Municipalidad de Pérez Zeledón.

Se trata de los informes CIVCO-IPS-071-2022 Entregable 4c. Diagnóstico territorial: Análisis unificado para la Elaboración del Plan
de Ordenamiento Territorial del Cantón de Pérez Zeledón y el CIVCO-066-2023 Entregable “Política de Desarrollo Urbano, pronóstico Territorial y formulación de Acciones estratégicas”, del Plan de Ordenamiento Territorial del Cantón de Pérez Zeledón.

A continuación se encuentran los incumplimientos que deben corregirse:

Estructura y morfología urbana

Se desarrolla la información solicitada en el Manual de Planes Reguladores, sin embargo, en la Figura 3.1.1.1. Jerarquía de centralidades, vialidad, distritos e IFA Integrado. Cantón Pérez Zeledón, no se incorpora la simbología, por lo que es necesario para la interpretación del mismo. Además, se debe agregar el tema de georreferenciación de la tipología de los asentamientos destinado a los cuadrantes urbanos,
cabeceras de cantón y distrito presentes en el área a planificar.

Viabilidad y movilidad

Se desarrolla la información solicitada en el Manual de Planes Reguladores. No se presenta la georreferenciación, jerarquización y caracterización de la red vial cantonal, con excepción de la sumatoria del estado y la superficie de ruedo.

Falta mayor caracterización en el tema de puentes. Así como las fotografías de aceras y pasos peatonales se obtuvieron de trabajo de campo, se puede hacer lo mismo con el tema de los puentes, así como identificar al menos las rutas principales que cuentan con puentes importantes, ya sea por la ruta o por el volumen vehicular. No se menciona la ausencia o necesidad de ciclovías en el cantón.

Falta la georreferenciación y fotografías de las terminales de autobuses y aeropuertos identificados.

Falta la georreferenciación de los estacionamientos identificados.

Falta georreferenciación de las rutas para transporte de mercancías.

Falta georreferenciación de las rutas y de las terminales de transporte, así como análisis de la información. Los datos del volumen de pasajeros anual tabulados no aporta análisis sobre la calidad del servicio, demanda satisfecha o insatisfecha, entre otros.

Facilidades comunales

Se presenta información sobre un listado de centros educativos, sin embargo, no se hace diferenciación sobre lo público y lo privado, así
mismo, la información presentada carece de un análisis de población por grado de educación, tampoco se analiza el estado de la infraestructura actual, la demanda ni la cobertura.

No desarrolla el tema concerniente a: Centros de salud públicos y privados existentes, Centros culturales existentes, Centros de atención primaria existentes, Proyectos existentes en materia de facilidades comunales.

Áreas verdes

Falta la representación del estado y la categorización de cada una de las áreas verdes. Falta también el mapa. Falta la representación y ubicación de los proyectos.

Servicios públicos (alcantarillado, red de agua potable, red eléctrica, red telecomunicaciones, sitios de disposición de residuos sólidos)

Falta describir el estado de los servicios públicos y la mejora de la representación cartográfica como un proyecto de propuesta ya que no se cuenta con el mismo.

Vivienda

La información relacionada al tema de Vivienda no se presenta, la misma debe ser abordada como un sub tema más del que se compone el Eje Físico Espacial, tal como se indica en el Manual de Planes Reguladores ( Estructura y morfología urbana, Vialidad y movilidad, Facilidades comunales, Áreas verdes, Servicios públicos, Vivienda, Patrimonio arquitectónico e intangible, Uso actual del suelo.

Patrimonio arquitectónico e intangible

Si bien es cierto se presenta una ficha de los inmuebles patrimoniales con imágenes se le debe agregar la caracterización de los mismos y el
estado actual o condiciones del bien inmueble. No se presenta información sobre proyectos existentes en materia de patrimonio
arquitectónico e intangible.

Uso de suelo

No se desarrolla el tema de jerarquización de poblados y caracterización, ni se hace un análisis histórico a nivel de mapeo del cambio de uso en esos años. No se realiza un análisis de alturas, áreas, frentes, fondos, coberturas, retiros, cantidad de pisos, materiales constitutivos, ni tipología constructiva, así mismo tampoco se hace una caracterización de cada uno de los usos del suelo.

Cabe recalcar que el oficio del INVU señala una serie de carencias, inexactitudes y falta de información en gráficos, figuras, cuadros y mapas que forman parte de dichos informes.

De igual forma el INVU le indica a la Municipalidad de Pérez Zeledón que “todas las observaciones que el equipo revisor realizó en el diagnóstico deben de ser atendidas y las mismas van a ser generar cambios en la identificación de resultados, análisis unificado, pronóstico y Política de Desarrollo por lo que se debe revisar o modificar dichos insumos”.

Gobierno busca bajar los números de estafas en trámites para ser beneficiario de bono de vivienda

Posted on by Redacción

San José, 14 feb (elmundo.cr) – Existen personas inescrupulosas que se aprovechan de la vulnerabilidad de las familias que desean ser beneficiarios de un bono de vivienda (solución individual o para ser parte de un proyecto de vivienda) y terminan siendo engañados y estafados en el proceso.

Es por eso que el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH), el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y el Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS); se unieron en una campaña informativa que busca educar a la población para evitar caer en este tipo de engaños.

Dicha iniciativa consta de 12 mensajes y se compartirán tres distintos por semana, durante cuatro semanas consecutivas: iniciando el miércoles 14 de febrero. La misma será difundida a través de Facebook e Instagram.

La campaña por compartir fue construida estratégicamente con información recopilada de las quejas expresadas en ventanilla de atención al cliente de las instituciones y a través de los chats de las redes sociales institucionales.

“Es un compromiso constante de parte de las instituciones del sector vivienda el mantener esta campaña activa durante todo el año, la institucionalidad no nos permite perseguir a los estafadores, pero sí podemos educar a nuestro público usuario y que evite ser estafado durante el proceso para ser beneficiario del bono familiar de vivienda”, explicó Ángela Mata Montero; Ministra de Vivienda y Asentamientos Humanos.

Es importante destacar que si un núcleo familiar detecta que está siendo o ha sido estafada debe interponer la denuncia ante las autoridades judiciales correspondientes. Todos los bonos de vivienda financiados por el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, son tramitados a través de una de las entidades autorizadas del Banco Hipotecario de la Vivienda.

“Las personas afectadas tienen que denunciar antes los organismos judiciales estas estafas y engaños. Absolutamente todos los bonos de vivienda son tramitados por alguna entidad autorizada del sistema”, añadió la jerarca de Vivienda y Asentamientos Humanos.

Apoyo interinstitucional

Además de las instituciones del sector vivienda, la campaña cuenta con el apoyo del Instituto Mixto de Ayuda Social (IMAS). Las denuncias de familias engañadas durante el proceso para ser beneficiarias de bono también llegaron hasta esta institución, que brinda soporte a miles de hogares en condición de pobreza extrema y pobreza básica de todo el territorio nacional.

La ministra de Desarrollo Humano e Inclusión Social y presidenta ejecutiva del IMAS, Yorleny León Marchena, hizo un llamado a las personas para que solo se informen a través de los medios oficiales de la institución, en caso de que necesiten acceder a su oferta de programas y servicios. Recalcó que el único medio para solicitar un subsidio a través de Internet, es el sitio imas.go.cr.

“Instamos a la población a ignorar mensajes de páginas o personas que se hacen pasar por oficiales y que supuestamente ofrecen subsidios estatales, incluida la falsa posibilidad de acceder a proyectos de vivienda en terrenos que se encuentran a nombre del IMAS”, subrayó.

La jerarca añadió que no hay que pagar dinero por terrenos que son propiedad del IMAS, pues precisamente por ser bienes del Estado, escapan del ámbito de particulares, y por lo tanto, no se pueden vender o alquilar.

La campaña fue presentada por parte del Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos a representantes de los grupos pro vivienda más importantes del país, con el fin de que los mismos sirvan como enlaces estratégicos en la difusión de esta importante información a la población.

Los mensajes serán difundidos tres veces por semana, en modo de publicación e historia, por las redes sociales de Facebook e Instagram del MIVAH, BANHVI, INVU y del IMAS; a partir del 14 de febrero.

Renuncia ministra de vivienda a menos de 3 meses de ocupar el cargo

Posted on by Xavier Condega

San José, 22 sep (elmundo.cr) – La ministra de Vivienda y Asentamientos Humanos, Wendy Molina Varela, presentó este viernes su “renuncia irrevocable”, luego de permanecer en el cargo dos meses y 18 días.

Su dimisión fue confirmada por dicha cartera, sin brindar mayores detalles sobre las razones.

El 4 de julio también renunció el viceministro de Vivienda y Asentamientos Urbanos, Roy Jiménez Céspedes.

“Agradecemos el trabajo realizado por la señora Wendy Molina durante el tiempo que lideró al sector vivienda y le deseamos los mejores éxitos en los proyectos que vaya a asumir en el futuro. El Gobierno de la República anunciará oportunamente a los nuevos jerarcas”, declaró el Poder Ejecutivo.

Molina asumió el cargo el pasado 4 de julio, luego de la renuncia de su antecesora, Jéssica Martínez, y el viceministro Roy Jiménez. También era la presidente ejecutiva del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU).

Molina es socióloga, egresada de la Maestría en Geografía con Énfasis en Ordenamiento Territorial y estudiante del Doctorado en Estudios de la Sociedad y la Cultura de la Universidad de Costa Rica (UCR).

En la carta enviada al presidente de la República, Rodrigo Chaves, hoy 22 de setiembre, le comunica su «renuncia irrevocable» al puesto, sin dar más detalles.