San José, 25 de mayo (elmundo.cr) – El Centro de Entrenamiento del Saprissa se construirá en medio de un proyecto de condominios que se desarrollará en Curridabat, San José.
El proyecto se llama AlEste, y está en la fase de movimientos de tierra.
Este desarrollo inmobiliario en Curridabat es de grandes dimensiones y fue presentado al Consejo Municipal de Curridabat y a las autoridades municipales en el mes de noviembre del 2020.
Según se detalla en el acta de la sesión extraordinaria del 9 de noviembre del 2020, los Alfredo Volio Guerrera, Marco Jimenez Jimenez, Federico Baltodano Robles, de la empresa PINMSA; Manuel Terán Jiménez y Pablo Obando Calderón, de Urbanizadora La Laguna, fueron los que detallaron el proyecto ante las autoridades de la municipalidad, aunque en el acta no se detalla lo que los señores expusieron.
En ese momento, no se habló del desarrollo del CES morado. Sin embargo, el alcalde municipal, Jimmy Cruz, sí conoce del tema. Así lo explicó en una noticia colgada por la Municipalidad de Curridabat en su sitio web el día lunes, pero que este martes fue eliminada.
En Mundo Deportes les compartimos las reacciones de algunos integrantes del Consejo Municipal al conocer del proyecto que construirá Portafolio Inmobiliario, empresa que tiene relación con dos altos mandos del Banco Promerica, principal patrocinador de la Unafut.
SINDICA MIRANDA FRICKE: Express estar impresionada con el desarrollo planteado, consulta por el acceso que colinda con la línea del tren que va a dar con Barrio Pinares, pues comenta que Pinares es un barrio pequeño que se divide por una calle ancha entre Barrio Pinares y Ayarco Sur, por lo que quisiera saber si eso sería utilizado como una conexión o ingreso al complejo que se estara desarrollando, consulta si esto seria utilizado como una entrada potencial, y de ser así, para cuando se espera que quede habilitado el acceso.
REGIDORA SUPLENTE MADRIGAL FERNANDEZ: Se une al asombro por el gran proyecto, que considera que es una necesidad para Curridabat el atraer, empresas y servicios que generen empleos y oportunidades, consulta si se está pensando en ciclovías y además en el acceso para personas con discapacidad, pues se habló de ser inclusivos, por lo que quisiera saber si esto se ha contemplado y ademas, consulta por la Idea del tiempo, en que plazo se están desarrollando la totalidad de los servicios.
REGIDOR MONGE CHINCHILLA: Quisiera saber que se ha pensado referente al suministro de agua, además si hay algún aspecto provisorio, y cuál es el planteamiento sobre este tema en particular, al tratarse de una construcción tan grande.
REGIDOR ZUNIGA MADRIGAL: Señala que, viendo las inquietudes de los vecinos, no pudo detectar la problemática del sistema pluvial y los casos de inundaciones sufridas en los últimos tiempos, comenta que vio dentro del proyecto la creación de una laguna de retención de aguas, que considera de gran beneficio para los vecinos, por lo que quisiera saber si se está tomando en cuenta este tema y si esto sería parte de las primeras obras en desarrollarse, adicionalmente si se está contemplando ayudar a los vecinos con esta problemática.
REGIDOR SUPLENTE LIZANO SERRANO: Consulta si cuentan con la población estimada para el proyecto en su etapa final, y como se piensa mitigar el impacto en aguas y en servicios públicos, añade que, ve muy positivo el desarrollo en Curridabat, que generará más empleo y ayudará en la reactivación económica, después de tan difíciles tiempos vividos.
SÍNDICO PEDRO: Señala también estar impresionado por este proyecto que será de gran beneficio económico y en términos de conectividad, por lo que quisiera saber si estos accesos van a ser controlados a base de agujas, o van a ser calles públicas, quisiera saber bajo qué figura legal estaban las calles de esas urbanizaciones, si como calles públicas, servidumbre de paso o alguno otra.
REGIDOR SEVILLA MORA: Consulta por la figura que corresponde a este proyecto, si es condominio, si se hará entrega de áreas públicas, señala que le parece un excelente proyecto, en una zona que ya es deslumbrante, que le agrega gran valor al cantón, por lo que considera que se debe de apoyar y respaldar, pues va a transformar al cantón, pero si quiere conocer cuál es la figura de acuerdo a la Ley de Planificación Urbana o de Condominios y como aplica a lo que son áreas públicas. En uso de la palabra los señores Federico Baltodano Robles y Marco Jimenez Jimenez, comentan que el acceso por el área de Pinares se espera poder habilitar, sin embargo, por pasar por la Imea del tren, se depende del permiso por parte del Incofer, quienes ya les adelantaron que para eso se debe de construir un túnel por lo que no será al inicio del proyecto, pero si se espera en algún momento poder habilitar ese ingreso. Referente a la figura legal, señalan que es un condominio, con calles privadas, cuyo mantenimiento de las mismas estará a cargo de los desarrolladores, pero ellos quieren que sean espacios de paso libre y abiertos a la comunidad en general. Destacan que el Master Plan fue desarrollado con una prioridad para el peatón y los ciclistas, por lo que al finalizar el proyecto contará con una ciclovía a lo largo de todo el territorio, además se está contemplando el acceso para personas con discapacidad y en silla de ruedas, muchos de los edificios estarán conectados por pasillos techados, que faciliten el acceso de todas las personas. En otro tema, señalan que el tiempo de ejecución del parque será bajo la primera etapa, siendo el corazón del proyecto, dentro de esto se encuentra la laguna de retención, a lo largo del desarrollo se harán 4 lagunas más, que traerán soluciones a los problemas de inundaciones para la comunidad. Añaden, que el proyecto iniciará en marzo de 2021, el primer edificio, se espera su inauguración para marzo del 2022, se proyecta a partir de este edificio, se pueda seguir con la construcción de un edificio cada 2 años, que dependerá del mercado y la demanda de los clientes. Comentan que no cuentan con el estimado final de la población, sin embargo, si se han buscado opciones y soluciones para los temas del abastecimiento de agua y electricidad, destaca que se ha desarrollado desde hace un tiempo, como parte de la infraestructura externa, un conector sanitario desde Calle Tacacos y que llega hasta un tanque del A y A, con diámetros ya garantizados para todo el proyecto, además da la posibilidad a los vecinos colindantes de poder conectarse a ese conector a un buen precio. Se cuenta con un permiso por parte del A y A para una proyección de 3500 unidades, sin dejar de lado que esta mejora a la cañería potable sirve para toda la población. La parte eléctrica se esta desarrollando en una modalidad trifásica, con conexiones subterráneas que mejoren el efecto visual, además se cuentan con 2 conexiones de abastecimiento, de forma que, si uno llegara a fallar, entraría en funcionamiento la otra subestación, garantizando la iluminación y seguridad en todo tiempo.
ALCALDE MUNICIPAL: Agradece la presentación y comenta que siempre es importante el ejercicio de la transparencia, a fines de hacer públicas este tipo de información, dando un paso que aporta valor agregado al proceso del desarrollo, destaca que este proyecto desde sus inicios ha sido sumamente integral y ha participado de la visión de la Municipalidad, generando confianza y dando seguridad de la calidad del plan maestro construido entre múltiples actores, entre ellos, el Gobierno Local, reconoce el esfuerzo de una familia, y empresa, que siempre han procurado el desarrollo económico, con una vocación para crear un mejor Curridabat, esa visión se concreta con un proyecto que toma en cuenta, el impacto que va a traer a su alrededor, contando con el componente comunal, que se viene a integrar y a crear nuevas posibilidades de desarrollo para todos, trayendo más riqueza para el cantón. Está ubicado en un punto estratégico que conecta diversos puntos del cantón, con espacios y accesos disponibles al público y algunos condominales privados que se están respetando, agradece la consecuencia con el gobierno local, quienes se han ajustado a las solicitudes técnicas realizadas en materia técnica, urbanística, de ingeniería y de desarrollo urbano, por lo que resalta que esto será un polo de inversión para el cantón, y que se recibe con los brazos abiertos, sabiendo que hay que hacer un trabajo comunal de comunicación y acercamiento a los vecinos.
PRESIDENTE MUNICIPAL: Agradece la mirada puesta en el cantón para el desarrollo de este proyecto, pues considera que es un privilegio poder contar con este proyecto, que generará oportunidades de empleo y dará la posibilidad a muchos de poder escoger vivir en Curridabat.
Municipal de Curridabat bajó de su sitio web la noticia que hablaba del CES del Saprissa
