San José, 05 jul (elmundo.cr) – Más de 20 diputados de la Asamblea Legislativa tienen propiedades con bajos valores fiscales según el Registro Nacional de la Propiedad.
EL MUNDO realizó durante dos días consultas a la base de datos de esa entidad, donde se reporta entre otros aspectos, los números de finca de las propiedades, su ubicación y el valor fiscal reportado por la municipalidad correspondiente.
De acuerdo con la información emanada del Registro Nacional, 21 legisladores tienen una o más fincas registradas a su nombre con valores fiscales notablemente bajos para la ubicación o el tamaño del terreno y solamente uno de ellos tenía una propiedad sobrevalorada.
Cada legislador fue consultado sobre los motivos de los datos que aparecían en el Registro Nacional. Algunos adujeron que se trataban de errores de la Municipalidad, otros responsabilizaron al Registro y pocos declararon que eran herencias, propiedades compartidas o que en efecto era su culpa.
El caso más notable es el del diputado Gerardo Vargas Varela, del Frente Amplio. El legislador tiene registradas bajo su número de cédula un total de 16 fincas, de las cuales ocho tienen un valor fiscal de 100 colones; una novena tiene un valor de 5950 colones y otra reporta 30.000 colones. El diputado afirma que la Municipalidad de Turrialba no le ha permitido actualizar el valor fiscal de las ocho fincas de 100 colones, las cuales heredó hace varios años. (AUDIO)
Seguidamente la diputada Suray Carrillo, también de la fracción amarilla posee tres propiedades, de las cuales por dos declara un valor fiscal de 50.000 colones y otra de 1000 metros cuadrados la valoró en 12 millones de colones.
Del Frente Amplio también se encuentran los diputados José Ramírez Aguilar quien tiene una propiedad de 136,11 m2 con un valor fiscal de 621.000 colones, el diputado Francisco Camacho que reporta una finca de 530.99 m2 por 50.000 colones y el diputado Carlos Hernández, único de los legisladores con una finca sobrevalorada ya que posee un terreno de 169.89 m2 por el que el Registro Nacional reporta un valor fiscal de 2294 millones de colones.
Aguilar dijo el terreno es propiedad de su mamá, la cual lo adquirió gracias a un bono y que él lo único que tiene es un “derecho, una formalidad”, que ella le dio. (AUDIO)
Camacho afirma que el terreno lo adquirió en verano (sic.) y que cuando llueve el terreno se inunda, por lo que considera que el valor fiscal del terreno podría ser inclusive menor. (AUDIO)
Por su parte, Hernández afirmó entre risas que el valor fiscal de la propiedad reportado en el Registro Nacional es, claramente, un error. “Más bien la gente está vendiendo, las casas se están depreciando, tiene un valor fiscal como de 11 millones”, dijo.
Del Partido Acción Ciudadana, ocho diputados según el Registro Nacional tienen una o varias fincas subvaloradas. Ottón Solís Fallas aparece en la lista con seis propiedades; solo dos tienen un valor fiscal bajo. Una aparece con un valor de 1000 colones y otra por 10.000 colones.
Al consultarle al legislador sobre ambos terrenos, Solís fue claro e inclusive, se atrevió a decir que renunciaba a su diputación si esos eran los valores reales. “Desde hace años está reportado en 7.203.000 colones y la otra en 22.000.000 de colones de hace varios años. Llame a la municipalidad, yo lo autorizo”.
“Son errores garrafales. Esa propiedad (la de 1470 m2 en San Isidro de El General) fue una herencia de hace 15 años y tiene un valor muy superior a ese. En su momento tuvo ese valor, pero eso es falso. Renuncio a la diputación si no es cierto que está valorada en 7.203.000 colones”, dijo Ottón Solís, quien minutos más tarde remitió las certificaciones de los valores fiscales reales de sus propiedades a este medio.
Epsy Campbell aparece con dos fincas, una de las cuales tiene una extensión de 10.489.51 m2 y tiene un valor fiscal reportado de solo 600.000 colones. La diputada afirma que la propiedad es una herencia y que está a nombre de varias personas, por lo que desconoce el valor real pero dijo que lo hablará en familia para que se verifique el caso.
Por su parte, Marvin Atencio Delgado también del PAC, tiene cinco fincas registradas pero una de ellas, de 875.32 m2 tiene un valor fiscal reportado de tan solo 2600 colones.
El diputado, al igual que su compañera Campbell afirmó que se trata de una herencia de su difunto padre, también compartida entre varias personas. “Quien quedó responsable de hacer todas las cuestiones administrativas fue mi mamá, tendría que conversar con ellos porque yo creí que todo estaba en regla”, dijo el diputado, quien agregó que la municipalidad es la responsable de hacer el cálculo en caso de que la persona encargada no lo efectúe, ya que ellos tienen las fórmulas y el personal para hacerlo.
Seguidamente, Franklin Corella Vargas afirma que se trata de una propiedad que heredó su madre a él y sus hermanos hace años. “La propiedad es una finca con una pendiente importante, está a la orilla del río y la administra un hermano”, declaró el legislador. (AUDIO)
Marco Vinicio Redondo, actual jefe de fracción del PAC tiene registradas cuatro propiedades. Una de 330.36 m2 reporta un valor fiscal de solo 51.600 colones, mientras que otra de 212.37 m2 unos 637.000 colones. “En su oportunidad yo hice la actualización del valor fiscal de esas propiedades. Hace cuatro o cinco años hice una revaloración”, dijo el legislador.
Henry Mora, expresidente de la Asamblea Legislativa tiene registradas cuatro propiedades. Una de ellas, de 759.41 m2 tiene un valor fiscal reportado de solo 260.000 colones, mientras que por otra de 507.56 m2 reporta el mismo valor. El legislador afirma que en el caso de la segunda el dato del Registro es incorrecto.
“Yo la había registrado pero no había hecho la segregación respectiva en la Municipalidad”, dijo Mora. (AUDIO)
Marlene Madrigal y Laura Garro cierran la lista de legisladores del PAC que están en esta condición según el Registro Nacional. Madrigal posee tres propiedades, dos de ellas aparecen subvaloradas. Una mide 360 m2, por la que se reporta un valor fiscal de 1000 colones y otra de 300 m2. Garro por su parte tiene cinco propiedades, dos de ellas miden 141,03 metros cuadrados pero registran valores fiscales diferentes. Uno de 282.000 y otro de 475.000 colones.
EL MUNDO intentó conocer la versión de ambas diputadas, sin embargo no fue posible conversar con ellas en el Congreso y tampoco respondieron las múltiples llamadas telefónicas que se le hicieron a sus teléfonos celulares.
Del Partido Unidad Social Cristiana, Luis Vásquez Castro, quien hoy funge como vicepresidente del Congreso tiene a su nombre una finca de 259.28 metros cuadrados con un valor fiscal de solo 25.000 colones.
“Esta propiedad se adquirió sin registro de propiedad, sin luz ni agua hace más o menos unos 10 años, que es cuando empiezo a pagar cuotas de 70.000 colones por más. No es una finca, es un pequeño lote de 1900 metros cuadrados. No se pudo hacer el registro sino hace unos seis meses atrás, porque no se podía escriturar”, dijo Vásquez consultado por este medio (AUDIO)
Otto Guevara, diputado del Movimiento Libertario aparece con dos fincas en Puntarenas. Una de ellas tiene una extensión de 1186 metros cuadrados, valorada en 79,3 millones de colones. La segunda reporta 463,95 metros cuadrados y un valor fiscal de solo 1,5 millones de colones.
El legislador libertario afirma que desconoce de esa segunda finca. “No tengo la menor idea de que tenga yo otra propiedad”, dijo Guevara. (AUDIO).
Del Partido Liberación Nacional, siete diputados aparecen con propiedades subvaloradas en el registro. Sin embargo, todos los legisladores a la hora de ser entrevistados por este medio presentaron documentaciones en las que se constaba que en efecto, el valor fiscal había sido actualizado.
Maureen Clarke, posee una finca de 13.385 metros cuadrados por la que se reporta un valor fiscal de 5000 colones. Con documentos en mano, la diputada afirmó que ese valor que aparece en el registro es incorrecto.
Según las constancias, la diputada no es dueña de todo el terreno, sino de un medio del terreno. “El valor consignado en el sistema de registro nacional correspondía al primer movimiento realizado con esa finca antes de 1980, y no fue actualizado por el Registro hasta la fecha. Desconozco las razones de por qué ese ajuste no se realizó. Todas mis propiedades fueron debidamente declaradas a la Contraloría General de la República”, agregó Clarke.
Por su parte, Paulina Ramírez Portuguez tiene a su nombre tres fincas. Una de ellas mide 171.23 metros cuadrados y reporta un valor fiscal de mil colones, mientras que otra de 241 metros cuadrados reporta 50.000 colones.
La legisladora remitió una certificación de la Municipalidad de Cartago en la que se confirma que ambos terrenos ya tienen sus valores fiscales actualizados, además de que la legisladora se encuentra al día con el pago de sus tributos municipales.
Por el primer terreno, la Municipalidad de Cartago reporta un valor fiscal de 13,69 millones de colones, mientras que por el segundo más de 19 millones de colones.
“Es un error del Registro Nacional. Yo declaro en tiempo mis propiedades, más porque he sido funcionaria municipal. He tenido el cuidado de reportar y tener al día el pago de mis obligaciones tributarias”, dijo Ramírez.
Asimismo, el Registro reporta al diputado Julio Rojas Astorga con una propiedad de 225 metros cuadrados por un valor fiscal de 100.000 colones y al diputado Juan Marín Quirós con un terreno de 33.417 metros cuadrados por 150.000 colones, sin embargo los legisladores remitieron las certificaciones municipales en las que consta que sus valores están actualizados.
Danny Hayling Carcache tiene a su nombre un terreno de 100.000 metros cuadrados, con un valor fiscal de solo dos millones de colones. Según el diputado, cuando la gente piensa en Cahuita de Talamanca, piensan en la playa y en realidad, su terreno está en la alta montaña.
“Fue actualizado el valor hace 4 años porque cuando lo compré tenía un valor ínfimo, estaba como por 50.000 colones. Fui a la Municipalidad de Talamanca y lo actualicé. Ese terreno no tiene nada, es un lote baldío. Tuvo hace 25 años una siembra de cacao pero cuando lo atacó una plaga, el dueño quedó en la quiebra y me lo vendió como en un millón de colones”, explicó el legislador.
En el caso de Olivier Ibo Jiménez, el diputado registra seis propiedades. Solamente una de ellas se encuentra subvalorada; se trata de una finca de 10.402 metros cuadrados ubicado Corredores de Puntarenas. Según el diputado, la finca se encuentra bajo un decreto de emergencia, por lo que su valor es muy bajo, además de que se encuentra cerca de un río y cuando llueve, este se crece y causa inundación en el lugar.
Por su parte, la legisladora Karla Prendas Matarrita reporta dos terrenos. Ambos tienen una extensión de 160 metros cuadrados, pero uno registra un valor fiscal de 27,4 millones y el otro de 2 millones de colones.
Prendas Matarrita explicó que el primer terreno tiene una casa y que por lo tanto, su valor fiscal es más alto que el del segundo terreno, que no tienen ninguna edificación.
Los diputados Antonio Álvarez Desanti, Sandra Pizk, Juan Luis Jiménez, Humberto Vargas Corrales, Óscar López, Gonzalo Ramírez, Michael Arce Sancho, Silvia Sánchez, Rafael Ortiz Fábrega, Emilia Molina Cruz, Jorge Rodríguez, Lorelly Trejos Salas y Gerardo Vargas Rojas no generaron resultados en la base de datos del Registro Nacional.
Colaboraron con este reportaje María José Rojas y Claribel Sánchez.
