Asamblea Legislativa, 21 feb (elmundo.cr) – El diputado del PUSC, Humberto vargas presentó ante la Asamblea Legislativa un proyecto de Ley denominado “Hipoteca inversa”, el cual beneficiaría a la creciente población adulta mayor en el país.
El proyecto pretende que las personas que reciben una pensión puedan complementar su ingreso mensual con un monto respaldado por la titularidad de su inmueble. Por otro lado, las personas que no cuenten con una pensión, pero si con un bien, podrán acceder a este beneficio.
Según explicó el legislador, el expediente 19.475 pretende ser una herramienta fundamental para el más de un millón de personas adultas mayores que viven en el país y de las cuales, un alto porcentaje no cuenta con ingresos suficientes para tener una vida digna.
“La hipoteca inversa es el préstamo o crédito garantizado mediante hipoteca sobre un bien inmueble que constituya la vivienda habitual del solicitante, siempre que cumpla con los requisitos (ser mayor de 65 años de edad, sufrir dependencia severa o gran dependencia). Este proyecto regula los beneficios, el régimen financiero, la administración, el control y la modalidad de los créditos, así como todos los demás aspectos de la hipoteca inversa”, dijo Humberto Vargas.
Según se establece en el proyecto, el solicitante debe ser propietario de una vivienda habitual, no se aceptan segundas viviendas; la vivienda debe ser tasada y asegurada contra daños de acuerdo con los términos y los requisitos que establece la Ley Reguladora del Mercado Hipotecario y que el deudor disponga del importe del crédito mediante disposiciones periódicas.
En otro orden de ideas, la iniciativa establece que los herederos del inmueble pueden asumir la deuda y recuperar la casa en caso de que lo deseen. Si no existieran herederos, la entidad bancaria tomará posesión del inmueble.
