La industria global de bienestar alcanzó un valor de $6.32 billones en 2023, superando en un 25% su tamaño de 2019 y posicionándose por encima de sectores como el farmacéutico y el deportivo. Según el Global Wellness Institute (GWI), este crecimiento sostenido se debe a factores como el envejecimiento poblacional, el aumento de enfermedades crónicas y el enfoque intensificado en salud mental, tendencias que se aceleraron tras la pandemia de COVID-19. Estas dinámicas han cambiado la forma en que las personas perciben la salud, enfocándose ahora en la prevención y en el bienestar integral.
El GWI define el bienestar como “la búsqueda activa de actividades, elecciones y estilos de vida que conducen a un estado de salud holística” y, bajo esta definición, examina el gasto en 11 sectores, que incluyen turismo, bienes raíces, cuidado personal y salud pública. En términos de tamaño, el sector más grande es el cuidado personal y la belleza, valorado en $1.21 billones. Otros sectores importantes incluyen la alimentación saludable y nutrición ($1.09 billones) y la actividad física ($1.06 billones). En el ámbito del turismo de bienestar, la industria alcanzó un valor de $830 mil millones en 2023, y se espera que continúe creciendo a medida que los consumidores muestran una disposición cada vez mayor a invertir en experiencias de bienestar, como hoteles que ofrecen programas de fitness, alimentación personalizada y tratamientos de spa.
Una de las áreas de mayor crecimiento dentro del bienestar es el sector inmobiliario, con un valor de $438.2 mil millones y una tasa de crecimiento anual del 18.1%. Este segmento incluye tanto edificios residenciales como comerciales diseñados para apoyar la salud de sus ocupantes, incorporando tecnologías como sistemas de filtración de aire inteligente y espacios de actividad física que fomentan un estilo de vida saludable. Según Ophelia Yeung, autora del informe de GWI, el entorno físico y social de las personas es fundamental para su salud, lo cual explica la demanda creciente de espacios que promuevan el bienestar integral.
Valor añadido de los servicios médicos especializados en el sector inmobiliario
Las propiedades que integran desarrollos de bienestar junto a servicios médicos especializados están creando un valor añadido significativo. Un estudio de CBRE (2022) indica que proyectos inmobiliarios que incluyen servicios de salud integrados pueden aumentar el valor de la propiedad hasta en un 15-20%. Esta tendencia responde al creciente interés de consumidores y residentes en tener acceso rápido y conveniente a servicios médicos de alta calidad, en combinación con ambientes que promuevan el bienestar. Según la Urban Land Institute (ULI), los desarrollos inmobiliarios que integran clínicas especializadas en bienestar, centros de rejuvenecimiento o acceso a médicos especializados, no solo responden a esta necesidad creciente, sino que también muestran un retorno sobre la inversión (ROI) favorable.
El ROI en estos desarrollos puede superar el promedio del sector tradicional de bienes raíces, especialmente cuando se consideran los ahorros en costos médicos y la calidad de vida mejorada que ofrecen a los residentes. Así, la colaboración entre el sector inmobiliario y los servicios médicos crea una propuesta de valor que va más allá de la vivienda, apuntando a una calidad de vida integral y generando una mayor satisfacción y fidelización en los residentes. Esta combinación también representa una inversión atractiva a largo plazo, donde el potencial de apreciación de la propiedad es elevado gracias a la demanda sostenida de servicios de salud de calidad.
Costa Rica como destino potencial para inversiones en bienestar
Este contexto global presenta oportunidades significativas para Costa Rica. Con su reputación de país sostenible y su abundante biodiversidad, Costa Rica puede capitalizar la demanda por bienes raíces de bienestar y turismo wellness, especialmente en regiones como Guanacaste, el Valle Central y la zona del Pacífico Sur, que ofrecen entornos naturales propicios para el retiro y la relajación. Las inversiones en bienes raíces orientadas al bienestar, como comunidades de retiro con acceso a servicios médicos especializados, instalaciones de fitness y prácticas de sostenibilidad, pueden atraer tanto a locales como a extranjeros interesados en un estilo de vida saludable en un ambiente natural.
Además, el turismo de bienestar representa una oportunidad única. A medida que las empresas de hospitalidad y turismo incorporan prácticas de sostenibilidad y experiencias inmersivas en la naturaleza, Costa Rica está en una posición ideal para atraer a turistas en busca de experiencias auténticas de bienestar, que incluyan terapias alternativas, actividades al aire libre y espacios de conexión con la naturaleza. Con inversiones adecuadas en infraestructura y promoción, Costa Rica podría posicionarse como un destino líder en América Latina para el turismo de bienestar, capturando a un mercado de consumidores que valoran la salud integral y la sostenibilidad.
Conclusión
La expansión de la industria global de bienestar representa una ventana de oportunidad para Costa Rica. Alineando sus fortalezas naturales y su enfoque en sostenibilidad con las tendencias globales de bienestar, el país puede atraer inversiones en bienes raíces y turismo, no solo impulsando el crecimiento económico, sino también mejorando la calidad de vida y la imagen internacional de Costa Rica como un destino de bienestar de primer nivel. El desarrollo inmobiliario con servicios médicos especializados no solo agrega valor económico, sino que crea una propuesta integral que combina salud, bienestar y alta calidad de vida, logrando resultados sostenibles y atractivos para los inversionistas.
