San José, 27 abr (elmundo.cr) – El diputado y precandidato presidencial del Partido Liberación Nacional (PLN), Roberto Thompson, presentó su propuesta para hacer más accesible la vivienda digna en la clase media y para aumentar la oferta de soluciones de casa a las familias vulnerables.
El líder verdiblanco presentó de una vez el proyecto de ley de vivienda municipal para que la legislación esté lista en su gobierno y ejecutarla desde el arranque de la administración Thompson Chacón. La elaboración se hizo en conjunto con el Ministerio de Vivienda. Se trata del proyecto de Vivienda Municipal.
Esta ley le permite a las municipalidades que, en sus propios terrenos o, en terrenos adquiridos por medio de alianzas público y privados, desarrolle proyectos de vivienda para que se le dé en usufructo a una familia que
no tenga otra propiedad y que viva ahí durante ese plazo.
Al respecto, Thompson mencionó que “para miles de familias de clase media, es prácticamente prohibitivo acceder a una hipoteca y lamentablemente los alquileres no les dan la estabilidad necesaria, y muchas veces el precio es inaccesible”.
Además, el precandidato señaló que la opción del usufructo “podría parecer una especie de alquiler, pero da mucho más estabilidad a las personas. El contrato de usufructo no puede firmarse por menos de 20 años y de esa forma la familia pagará de mes en mes ese contrato a la municipalidad, pero con un precio mucho menor que un alquiler y sabiendo que tiene disponible ese hogar durante, al menos, 20 años”.
La ley permite que, si la familia logra, en ese plazo, tener acceso a crédito para comprar ese derecho de usufructo y hacerse dueño de la propiedad, lo más que le puede pedir un banco de prima es del 5%. Al terminarse el contrato de usufructo, la familia beneficiaria puede también renovar el contrato.
El también diputado advirtió que “los últimos datos sobre la falta de vivienda digna en Costa Rica, que se conoce como “déficit habitacional” indican que nos faltan unas 32 mil viviendas para cumplir el compromiso con cada una de las familias costarricenses, además hay 281 mil casas que requieren reparaciones urgentes o mejorar el acceso a los servicios públicos como agua potable y energía eléctrica”.
“El propósito de mi gobierno será suplir esa necesidad a la mayor cantidad de familias posibles, pero para hacerlo, necesitamos sembrar desde ya la semilla que nos permita arrancar a atender esa prioridad desde el 8 de mayo de 2022”, recalcó.
Thompson afirmó que entiende la trascendencia de este tema, ya que fue directivo del Banco Hipotecario de
la Vivienda entre 2006 y 2010, e impulsó, desde la alcaldía de Alajuela, numerosos proyectos de vivienda para los sectores más vulnerables.
- ¿Cómo ayuda a las poblaciones vulnerables?
De cada uno de estos proyectos de vivienda municipales, debe reservarse el 25%, es decir, una de cada cuatro para que sean entregadas a través de bonos del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda. Y esto tiene algunos requisitos, como que debe que ser de la misma calidad de las destinadas al usufructo y que no puedan estar aisladas del resto. En este caso, la familia beneficiaria será la dueña inmediata de la propiedad.
- ¿Cuáles son los beneficios?
En primer lugar ayuda a las poblaciones vulnerables a tener más opciones de vivienda digna. Pero además, permite a la clase media tener acceso a ese derecho en condición mucho más favorable que con una hipoteca o un alquiler.
También genera mayores ingresos a las municipalidades que ampliarán, entonces, la cantidad de gente que vive en el cantón y por tanto, la que paga impuestos.
Los gobiernos locales son la parte del Estado que está más cerca de los ciudadanos, eso le permite entender mejor sus necesidades y la manera de resolverlas.
Se trata de un paso fundamental y concreto a la descentralización en el país, otorgándoles más competencias a los gobiernos locales, volviendo la política social más eficaz y dirigida.
Finalmente, el sector construcción, uno de los principales dinamizadores de la economía se verá fortalecido y podrá generar más empleos.
“Mi propuesta, que arranca con la presentación de este proyecto, se resume en una frase: ¡Que a nadie le falte techo digno en Costa Rica!”, concluyó Thompson.
