A seis años de la colocación de la primera piedra, el nuevo Estadio Eladio Rosabal Cordero enfrenta otro obstáculo. La Municipalidad de Heredia determinó una invasión de 150,40 metros cuadrados del derecho de vía municipal y ordenó retirar las estructuras involucradas. La resolución enfrenta un recurso administrativo, por lo que su ejecución permanece pendiente.
Este 6 de noviembre se cumplen seis años desde la colocación de la primera piedra del nuevo Estadio Eladio Rosabal Cordero, una obra que todavía carece de una fecha exacta de apertura para los asociados y aficionados del Club Sport Herediano.
El proyecto, a cargo de Fuerza Herediana, enfrenta ahora una situación que podría obligar a modificar parte de su estructura.
La Municipalidad de Heredia confirmó a ElMundo.CR que ordenó el desmontaje, demolición y retiro de elementos constructivos del estadio que ocupan o se proyectan sobre el derecho de vía municipal de la avenida 1, Luis R. Flores.
La decisión surge de un levantamiento topográfico que identifica una invasión de 150,40 metros cuadrados, distribuida en cinco niveles y seis cerchas metálicas.
La orden todavía no se ejecuta debido a la presentación de un recurso contra la resolución municipal.
Una investigación de ElMundo.CR
Entre setiembre y octubre de este año, ElMundo.CR remitió una serie de consultas a cuatro instituciones relacionadas con la construcción y supervisión del nuevo estadio:
- Municipalidad de Heredia.
- Cuerpo de Bomberos de Costa Rica.
- Ministerio de Salud.
- Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).
Las consultas buscan esclarecer el estado de la obra, los permisos correspondientes, las observaciones técnicas y las condiciones que debe cumplir el inmueble para su eventual apertura.
Una de las preguntas dirigidas a la Municipalidad se concentró en las estructuras construidas hacia la acera pública del sector norte.
El medio solicitó conocer si la administración municipal exigió modificaciones o retiros, si autorizó alguna solución alternativa y cuáles documentos técnicos respaldan su decisión.
La respuesta municipal revela un procedimiento administrativo que contempla la demolición de parte de las estructuras.
Municipalidad: “No autorizó la ocupación del derecho de vía”
La respuesta oficial es contundente.
“La Municipalidad no autorizó la ocupación del derecho de vía”, indicó la institución a ElMundo.CR.
Según la documentación municipal, la Sección de Topografía emitió el levantamiento MH-DIP-GT-174-2026, del 1.º de setiembre de 2026.
Ese estudio determinó técnicamente una invasión de 150,40 metros cuadrados sobre el derecho de vía municipal de la avenida 1, Luis R. Flores.
La afectación identificada comprende cinco niveles y seis cerchas metálicas.
A partir de esa constatación, la Municipalidad inició un procedimiento administrativo mediante la resolución MH-AMH-CFU-040-2026, por ocupación, invasión y usurpación de bienes de dominio público municipal.
El procedimiento avanzó hasta una decisión formal.
Orden de desmontaje y demolición
El 18 de setiembre de 2026, la Municipalidad emitió la resolución MH-AMH-321-2026, que constituye el acto final del procedimiento administrativo.
Según la respuesta oficial, esa resolución ordena el “desmontaje, demolición y retiro de los elementos constructivos que ocupan o se proyectan sobre el derecho de vía”.
La disposición no significa que la Municipalidad ordenara demoler todo el estadio.
La medida se refiere específicamente a los elementos constructivos identificados en el procedimiento por su ocupación o proyección sobre el espacio público municipal.
Sin embargo, la decisión todavía no adquiere firmeza.
“El área técnica informa que el acto final fue recurrido. En consecuencia, la ejecución material de la demolición se encuentra sujeta a la firmeza del acto administrativo y al agotamiento de la etapa recursiva correspondiente”,respondió la Municipalidad.
Esto significa que la ejecución de la orden depende de la resolución de los recursos administrativos correspondientes.
La respuesta municipal no identifica quién presentó el recurso ni detalla los argumentos de la impugnación.
¿Hasta febrero para resolver?
La orden inicial establece un plazo que llega hasta febrero, según la información conocida por ElMundo.CR.
No obstante, la respuesta municipal sobre el acto final precisa que la ejecución material de la demolición depende de la firmeza de la resolución y del agotamiento de la etapa recursiva.
Por tanto, el plazo mencionado en la orden inicial debe analizarse junto con el estado actual del procedimiento, sin asumir que la demolición necesariamente ocurrirá en febrero.
Seis años de espera y sin fecha de apertura
El hallazgo municipal surge en un momento particularmente significativo para el herediano.
Este viernes se cumplen seis años desde la colocación de la primera piedra del nuevo Rosabal Cordero.
A pesar del tiempo transcurrido, Fuerza Herediana y la Asociación Deportiva Club Sport Herediano todavía no comunican una fecha exacta de apertura a los asociados y aficionados.
En marzo de este año, una publicación de Teletica.com señalaba que el sueño de jugar en el nuevo estadio estaba cada vez más cerca.
Sin embargo, el calendario avanza y persisten interrogantes sobre la conclusión de las obras y los trámites necesarios para habilitar el inmueble.
La resolución municipal introduce una nueva incertidumbre: el posible retiro de estructuras que forman parte del proyecto.
Por ahora, no existe información suficiente para determinar el impacto económico, constructivo o de calendario que tendría una eventual ejecución de la orden.
ElMundo.CR consulta al presidente del Herediano
Como parte del seguimiento periodístico, ElMundo.CR remitió una serie de consultas a Randall Castro, presidente de la Asociación Deportiva Club Sport Herediano.
Las preguntas incluyen el conocimiento de la resolución municipal, la identidad de quien interpuso el recurso, los argumentos técnicos y jurídicos de la impugnación y las posibles consecuencias para la construcción.
También se solicitó conocer quién asumiría los costos de un eventual desmontaje y si existe alguna propuesta de solución con la Municipalidad de Heredia.
Al momento de esta publicación, ElMundo.CR permanece a la espera de la respuesta del dirigente.
A seis años del inicio simbólico de la construcción, el nuevo Rosabal Cordero continúa sin una fecha precisa de apertura.
Mientras tanto, una resolución municipal exige retirar estructuras por invasión del derecho de vía público, aunque su ejecución depende del desenlace administrativo.
El estadio que representa uno de los proyectos más ambiciosos del fútbol costarricense todavía enfrenta preguntas fundamentales sobre su conclusión y habilitación.
